Россиянам рассказали, чем грозит занижение стоимости при купле-продаже недвижимости

Россиянам рассказали, чем грозит занижение стоимости при купле-продаже недвижимости

Россиянам рассказали, чем грозит занижение стоимости при купле-продаже недвижимостиПродавцы жилья часто предлагают покупателям указать в договоре купли-продажи (ДКП) не всю стоимость недвижимости, а только какую-то ее часть. Остальную сумму оформляют через дополнительное соглашение о «неотделимых улучшениях» . В статье ниже разбираемся, зачем может понадобиться занижать стоимость недвижимости в договоре и какие риски необходимо учитывать. Выгоды от занижения При осуществлении подобной схемы покупатель оплачивает недвижимость через банковскую ячейку. Факт передачи и получения средств оформляют расписками продавца: на сумму в ДКП и на разницу в цене. При этом в Росреестр для госрегистрации сделки передается только договор купли-продажи. В результате, поскольку допсоглашение не фиксируется и остается неофициальным, формально по закону оно не считается заключенным. Для чего нужны такие сложности? Во-первых, это позволяет продавцу снизить налог на доход от продажи недвижимости. Его нужно платить, если собственник владеет жильем менее 5 лет (иногда этот срок сокращается до 3 лет, далее расскажем об этом подробнее). Дело в том, что доход рассчитывается только на основании цены, указанной в договоре. Имейте в виду, что нет смысла занижать цифру в ДКП настолько, что она оказывается меньше 70% от стоимости, указанной в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В этом случае в качестве налоговой базы все равно будет использоваться 70% от стоимости в кадастре. По тому же принц...
24.10.2024 - 12:19
Источник: progorod58.ru  
Рубрика: «Главные новости»   Поделиться: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

Занижение стоимости: на Украине не согласны выплатить США $500 млрд компенсации ископаемымиЗанижение стоимости: на Украине не согласны выплатить США $500 млрд компенсации ископаемыми Ряд СМИ сообщают о дальнейшем процессе согласования сделки между США и Украиной о компенсации помощи, оказанной Киеву американской стороной. По данны ...

Россиянам рассказали, чем грозит неуплата транспортного налогаРоссиянам рассказали, чем грозит неуплата транспортного налога Портал AutoNews сообщил автомобилистам, что будет, если не платить транспортный налог. Напомним, рассчитаться с государством по этому пункту нужно до ...

Домклик представил обновление в моделях оценки стоимости жилой недвижимости«Домклик» представил обновление в моделях оценки стоимости жилой недвижимости «Домклик» представил доработки алгоритмов оценки стоимости недвижимости, направленные на улучшение клиентского... ...

В Москве скорректировали перечень коммерческой недвижимости для налога по кадастровой стоимостиВ Москве скорректировали перечень коммерческой недвижимости для налога по кадастровой стоимости В 2025 году более 40 тысяч объектов коммерческой недвижимости в Москве, включая торговые, офисные помещения, точки общепита и бытового обслуживания, ...

В Москве 95 объектов выведены из списка недвижимости с налогом по кадастровой стоимостиВ Москве 95 объектов выведены из списка недвижимости с налогом по кадастровой стоимости Власти Москвы приняли решение об исключении 95 объектов из перечня нежилой недвижимости, для которой налог на имущество рассчитывается исходя из када ...

Bloomberg: рынок памяти грозит дальнейшим увеличением стоимости компонентовBloomberg: рынок памяти грозит дальнейшим увеличением стоимости компонентов Крупнейшие участники рынка компьютерных компонентов заявляют о продолжающемся росте стоимости микросхем памяти, который связан с повышенным спросом н ...

Россиянам дали советы по выбору недвижимости для инвестицийРоссиянам дали советы по выбору недвижимости для инвестиций В 2025 году можно сформировать инвестиционный портфель при помощи вложений в недвижимость. Учредитель инвестиционной платформы «Лендли» Александр Вол ...

Затулин и оппозиционеры Абхазии обсудили продажу недвижимости россиянамЗатулин и оппозиционеры Абхазии обсудили продажу недвижимости россиянам В ходе встречи абхазских оппозиционеров с депутатом Госдумы РФ Константином Затулиным в Сухуме обсудили вопрос продажи недвижимости россиянам. Как со ...

В Росреестре рассказали, как не остаться без недвижимости, вступая в наследствоВ Росреестре рассказали, как не остаться без недвижимости, вступая в наследство Вступая в наследство, гражданин может потерять положенную ему законом недвижимость. В каких ситуациях это возможно и как этого избежать рассказали РБ ...

Специалисты рассказали о положении дел на рынке жилой недвижимости РоссииСпециалисты рассказали о положении дел на рынке жилой недвижимости России Отечественные специалисты проанализировали российский рынок жилья и пришли к нескольким интересным выводам в его отношении. По словам экспертов, ситу ...

Россиянам напомнили, что грозит за незаконную смену места жительстваРоссиянам напомнили, что грозит за незаконную смену места жительства Об этом заявил член комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский в беседе с RT. «Человек вправе временно жить по другому ...

Россиянам объяснили, грозит ли им наказание за курение в квартире и на балконеРоссиянам объяснили, грозит ли им наказание за курение в квартире и на балконе Курение в жилых домах, как в квартирах, так и на прилегающих территориях, представляет собой один из самых конфликтных вопросов в отношениях между со ...