Альтернативные сделки в новостройках лишились «ипотечного плеча»

Альтернативные сделки в новостройках лишились «ипотечного плеча»

На массовом первичном рынке Москвы доля покупок с привлечением ипотеки за год снизилась с 77% до 38%. Доля альтернативных сделок, когда клиенты продают вторичную квартиру и на эти деньги покупают жилье в новостройке без привлечения кредитных средств, выросла в 2024 году с 5–7% до 85%. Такие данные приводит «ИНКОМ-Недвижимость».Лишь 15% альтернатив совершаются с «ипотечным плечом», при этом 90% из тех, кто берет ипотеку, пользуются семейной программой, а оставшиеся 10% берут в кредит не больше 3 млн рублей, рассказал директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков.«Альтернативные покупки всегда были популярны — при действии льготной ипотеки многие пользовались такой возможностью улучшить жилищные условия: продавали старую квартиру, добавляли заемные суммы и подбирали новостройку большей площади, лучшей планировки, ближе к метро или в более престижной локации. Доля продаж и покупок без такой доплаты, так сказать "ключ в ключ", в структуре альтернативных сделок тогда не превышала 5–7%, сейчас, когда ипотека практически недоступна, она выросла до 85%», — отметил Кочетков.МПИПокупки новостроек без предварительной продажи вторичной квартиры на массовом рынке составляют лишь 5% сделок. Кроме того, по словам Кочеткова, на рынке сформировалась категория клиентов, которые вышли из вкладов и на дивиденды решают квартирный вопрос.Согласно статистике аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости», средняя цена квадратного метра в новостройках старой Москвы на 50% выше...
30.01.2025 - 18:19
Источник: www.banki.ru  
Рубрика: «Экономика»   Поделиться: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

Возвращение в нулевые: почему альтернативные сделки лидируют на рынке недвижимостиВозвращение в нулевые: почему альтернативные сделки лидируют на рынке недвижимости В настоящее время средняя ставка по ипотеке достигает 28-30%, что делает покупку квартиры под такой процент невыгодной. По итогам 2024 года, к пример ...

Семейству Артяковых  с барского плеча ЧемезоваСемейству Артяковых – «с барского плеча» Чемезова Как «КАМАЗ» превращается в личную «кормушку» близкого окружения главы «Ростеха»Российский автогигант ПАО «КАМАЗ» по итогам первого квартала текущего ...

Брокер Gerchik & Co ввел систему плавающего кредитного плечаБрокер Gerchik & Co ввел систему плавающего кредитного плеча Ветеран торговой индустрии, инвестиционная и брокерская компания Gerchik & Co, под управлением глобального предпринимателя Ивана Крошного и легендарн ...

И ни в чем себе не отказывайте!: ЕС отстегнул Еревану 10 млн евро с барского плеча«И ни в чем себе не отказывайте!»: ЕС отстегнул Еревану 10 млн евро с барского плеча Заявление Жозепа Борреля о том, что ситуация в регионе накалена, а предоставленная помощь Армении в десять миллионов евро способна изменить ситуацию, ...

Нападающий Рейнджерс Миллер пропустит несколько недель из-за травмы плечаНападающий «Рейнджерс» Миллер пропустит несколько недель из-за травмы плеча Нападающий «Нью-Йорк Рейнджерс» Джей Ти Миллер выбыл на несколько недель из-за травмы плеча, сообщается на официальном сайте НХЛ. ...

Карьеристка по зодиаку! Трём женским знакам и без крепкого плеча хорошо живётсяКарьеристка по зодиаку! Трём женским знакам и без «крепкого плеча» хорошо живётся Сильные и независимые выбирают себя. В современном мире не у всех женщин душа лежит к «домашнему очагу». Многие представительницы прекрас ...

Висит на руках: такие игры с ребенком могут привести к вывиху плечаВисит на руках: такие игры с ребенком могут привести к вывиху плеча В программе «Жить здорово!» на Первом канале телеведущая Елена Малышева рассказала, как родители могут нанести ребенку травму плеча. ...

С 1 февраля изменятся правила ипотечного кредитованияС 1 февраля изменятся правила ипотечного кредитования Правила льготного ипотечного кредитования в России претерпят существенные изменения с 1 февраля 2026 года, пишет РИА «Новости». ...

Авторынок в 2024-м: альтернативные данныеАвторынок в 2024-м: альтернативные данные Эксперты продолжают анализировать результаты продаж новых автомобилей в России по итогам 2024-го: на сей раз появились данные от «Автостата». ...

Банк Уралсиб увеличил объемы ипотечного кредитования в 1,5 разаБанк Уралсиб увеличил объемы ипотечного кредитования в 1,5 раза Банк Уралсиб за 4 месяца 2025 года увеличил объемы ипотечного кредитования в 1,5 раза по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом – до 13,2 млрд ...

Банк Уралсиб увеличил объемы ипотечного кредитования в 1,8 разаБанк Уралсиб увеличил объемы ипотечного кредитования в 1,8 раза Банк Уралсиб за 1 полугодие 2025 года увеличил объемы ипотечного кредитования в 1,8 раза по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом — до 17,9 м ...

Банк Уралсиб увеличил объемы ипотечного кредитования в 1,7 разаБанк Уралсиб увеличил объемы ипотечного кредитования в 1,7 раза Банк Уралсиб за 5 месяцев 2025 года увеличил объемы ипотечного кредитования в 1,7 раза по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом – до 15,8 млр ...