В России начали быстрее окупаться квартиры под сдачу в аренду

В России начали быстрее окупаться квартиры под сдачу в аренду

Сроки окупаемости средней квартиры-вторички, купленной для дальнейшей сдачи в аренду, с начала 2024 года сократились на 2,1 года (до 15,8 года) в связи с повышением арендных ставок. Доходность от такого жилья тоже увеличилась — на 0,7 процентного пункта (до 6,3% годовых), рассказал в беседе с ТАСС директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.Аналитики портала подсчитали показатели доходности, ориентируясь на среднюю стоимость жилья на вторичном рынке и арендную ставку по каждому региону РФ.Луценко объяснил, что арендный бизнес в стране стал выгоднее, поскольку с начала 2024 года стоимость аренды повышалась стремительнее, чем цены на вторичном рынке. Кроме того, согласно статистике, покупка квартиры-вторички для сдачи в аренду целесообразнее, чем приобретение новостройки.«Потому что покупная цена ее меньше, а арендная плата ненамного ниже, чем в новом доме. В среднем по стране доходность новостройки составляет 5,4%, окупаемость — 18,6 года», — привел данные Луценко.По результатам исследования наибольшая доходность от сдачи квартиры на вторичном рынке зафиксирована в Ижевске (8,7%), покупка окупается за 11,5 года. Второе место занял Череповец (8,6% и 11,6 года), третье — Астрахань (8,5% и 11,7 года). В топ-5 также вошли Нижний Тагил (8,1% и 12,3 года) и Курган (8,1% и 12,4 года).В столице, где стоимость продажи квартир растет быстрее, чем увеличиваются арендные ставки, доходность составляет 3,9%, окупаемость — 25,6 года. В Петербурге — 5,3% и 18,8 года.Предложения...
23.09.2024 - 00:19
Источник: www.banki.ru  
Рубрика: «Экономика»   Поделиться: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

Как оформить сдачу квартиры в арендуКак оформить сдачу квартиры в аренду Аренда недвижимости – важный и ответственный шаг, который требует тщательного подхода и знания множества нюансов. Обращение к этой теме особенно акту ...

Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду в налоговойКак правильно оформить сдачу квартиры в аренду в налоговой Оформление аренды квартиры является важной процедурой, требующей правильно подготовленных документов как со стороны арендодателя, так и арендатора. П ...

Об НДФЛ в случае получения дохода от сдачи в аренду квартиры в России налоговым нерезидентомОб НДФЛ в случае получения дохода от сдачи в аренду квартиры в России налоговым нерезидентом Письмо Федеральной налоговой службы от 5 августа 2024 г. № ЗГ-2-11/11181@ “О рассмотрении интернет-обращения” ...

За сдачу квартиры без договора захотели ввести штрафыЗа сдачу квартиры без договора захотели ввести штрафы Законопроект предлагает штрафовать арендодателей за отсутствие договора найма, аренды или безвозмездного пользования. Какие штрафы могут установить:& ...

Как узнать платит ли налог за сдачу квартиры арендодательКак узнать платит ли налог за сдачу квартиры арендодатель Вопрос оплаты налогов владельцами сдаваемой в аренду недвижимости приобретает все большую актуальность в условиях развития рынка аренды жилья. С увел ...

Дело о неустойке за несвоевременную сдачу квартиры в новостройке рассмотрят сноваДело о неустойке за несвоевременную сдачу квартиры в новостройке рассмотрят снова Истец пытается взыскать штрафы и пени за нарушение срока передачи объекта ДДУ за период, когда действовали особенности применения финансовых санкций. ...

Лимонов о победе на Кубке России: Начали быстрее, чем на Бриллиантовой лигеЛимонов о победе на Кубке России: «Начали быстрее, чем на «Бриллиантовой лиге» Петербуржец Егор Лимонов выиграл 1500 метров во второй день Кубка России по легкой атлетике, который проходит в подмосковном Жуковском. ...

И жить стало легче: в России начали массово продавать квартиры по 100 тысячИ жить стало легче: в России начали массово продавать квартиры по 100 тысяч И жить стало легче: в России начали массово продавать квартиры по 100 тысяч Эксперты «Авито.Недвижимости» обнаружили самую дешевую квартиру в России, ...

Россиян могут принудить брать согласие у соседей при сдаче квартиры в арендуРоссиян могут принудить брать согласие у соседей при сдаче квартиры в аренду Собственников жилых помещений, которые планируют сдавать квартиры в аренду, могут обязать получать письменные согласия на это у соседей. При этом ини ...

Ижевск оказался в тройке наиболее выгодных городов для сдачи квартиры в арендуИжевск оказался в тройке наиболее выгодных городов для сдачи квартиры в аренду Ижевск. Удмуртия. Ижевск вошел в тройку городов, где наиболее выгодно сдавать квартиру. Об этом пишет «Российская газета», ссылаясь на эк ...

Экс-ректора РГПУУ обвинили в растрате. Он оплачивал аренду квартиры со счетов университета.Экс-ректора РГПУУ обвинили в растрате. Он оплачивал аренду квартиры со счетов университета. Орджоникидзевский районный суд Екатеринбурга рассматривает уголовное дело о растрате в отношении бывшего и.о. ректора Российского государственного пр ...

В Петербурге средняя цена за аренду однокомнатной квартиры превысила 40 тысяч рублейВ Петербурге средняя цена за аренду однокомнатной квартиры превысила 40 тысяч рублей Северная столица занимает второе место после Москвы по арендным ставкам. По объему предлагаемого жилья она на четвертом месте. Петербурга занимает вт ...